新城控股预计2023年将发布重磅拿地消息，引发市场热议

新城控股预计2023年将发布重磅拿地消息,引发市场热议。

12月15日,新城控股表示,公司已制定规划,在区域总部增城区建设用地40万平方米,向三四线城市新建建筑面积约498万平方米。

2021年11月,新城控股从浙江碧地村(浙江慈溪)有限公司分拆至新城控股控股, 公司正推进城市更新,并充分考虑、进一步完善土地资源布局,推进城市更新。

去年11月,新城控股披露2021年年度报告,报告期内,公司共完成土地流转面积322万平方米,同比增加约415万平方米,占土地总量的17.7%;完成土地储备人民币1202.42亿元,同比增长24.9%;拿地金额86.2亿元,同比增长22.7%。

不仅如此,新城控股还在2021年启动了优化后的城市更新,让城市更新的面积进一步扩大。

截至12月15日,公告项下的城市更新率超过80%。根据新城控股2021年年报,截至2021年末,公司共执行区域更新项目36万平方米,占总累计项目面积的60.1%;计划新增项目70万个,累计提供资本金141亿元。

对此,新城控股解释,一是房地产业务优化方面,目前房地产业已经呈现出一定的反弹态势,但与地产业务匹配度较高,对资产质量、持续经营业务的支撑作用较弱,同时由于去年11月及去年12月,公司对北方地区新开工项目进行了首批土地出让,2021年12月31日,新城控股在西安市和岚区拿地项目数量大幅下降,同比下降34%,此外在北翼项目整体上市之后,对北方地区新开工项目的覆盖比例已经呈现出一定程度的下降,导致固定资产投资成本上升。

此外,其还在2021年加大了对城市更新项目的支持力度,预计在这个基础上,绿地控股还将加大对沈阳新区项目的投入力度,努力扩大在沈阳市等地方的土地储备。

新城控股同样认为,在地方政府层面,未来有望加速在当地的住宅用地开发,同时加大区域更新项目的力度,以在更好地维护住宅用地的权益,以将土地去化、交付或者增值来转变城市的质量。

公司方面表示,新的融资政策可能会加速项目的出清,2022年将进入项目的陆续出清阶段。

《新城控股(00463)股东股份变动报告书》显示,截至2021年12月31日,公司股东总数为4,094,860,373,246个,其中,自然人股东以现金方式出资7,785,580,492,444,792,873个。