武汉楼市掀起降价潮！市场真的迎来了降价行情

武汉楼市掀起降价潮!市场真的迎来了降价行情!比他们更低!

降价行情在武汉热销全国各地时期已经结束。

10月4日,武汉“人民日报”(武汉日报)发声为“房住不炒”做出回应。12月13日,深圳市住建局发布《深圳市房地产市场调控工作总体要求》(以下简称《通知》),其中提出,要加强购房者住房保障和住房租赁工作,严查哄抬物价等行为,严厉打击哄抬房价等违法行为,坚决维护房地产市场的健康发展。

近日,深圳市住建局印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),鼓励和支持住房租赁市场主体理性合规经营,不得炒作需求和投机炒作,不得集中套取房产,严防炒作房价,严格保障住房消费者的合法权益。

与此同时,近日,武汉房企悄然迎来了今年以来的首轮违约。武汉《快报》记者调查发现,深圳甲级写字楼价格在央行、住建部、住建部等7部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,多地相继发布了调控政策,东莞市禹州市政府均明确表示,房地产市场重点城市,包括一线城市,应选择城市重点鼓励相关城市开发商和购房者理性购买商品房,同时要积极配合房地产长效机制,强化住房保障。

据多家银行数据显示,目前国内贷款市场报价利率已经下调至5.4%,基本与近两年下调利率基本持平。而除了在二季度,央行、银保监会、保监会等部委联合发布了《关于加强房地产市场调控的通知》,引导金融机构降低房地产贷款利率,积极支持住房租赁企业,支持优质房地产企业兼并收购困难房源,促进房地产业良性循环和健康发展。

“年初至今,我国房地产行业政策调整明显,且调控更加严格,在新冠疫情影响下,很多房企现金流十分困难,市场信心受到了极大冲击,造成市场观望情绪。”成都一位国有房地产经营业务负责人告诉记者。

刘宇表示,房地产行业属于周期性行业,价格上涨会刺激企业的投资,增加自身的负债率。“我们首先要考虑的是,这个行业是否有很强的龙头企业和资金优势。他们是否是一个强者恒强的企业,是企业一定要如何活下去的。”

房企高质量发展将对其产生重要的影响,不过,投资人士也指出,房地产行业的高质量发展主要还是要靠投资者。今年上半年,国内房地产行业新增地方政府隐性债务压力进一步上升,房地产融资环境恶化,融资成本大幅上升。今年年初,新冠疫情暴发,国内局部疫情反复,市场对经济活动和居民收入产生较大影响,房地产行业出现一系列问题。