人民币升值如虹，基建行业迎来利好春风？

人民币升值如虹,基建行业迎来利好春风?带你一同航向掘金!

见习记者 夏俊杰

近期,虽然几乎是每个交易日有4个以上城市出台了楼市政策,但楼市多头却并没有多少热情,反而愈发令人失望,2021年第四季度的房价同比涨幅已经过半,2019年第一季度的同比涨幅只有0.6%。

房贷新政虽然落地了房贷利率上限,但银行方面却依旧试图维稳楼市,以确保刚需。在这种情况下,房企贷款压力不断上升,本身与房地产市场形势趋紧息息相关。

据某头部房地产公司高层透露,目前房贷利率已到中性水平,且当前中国的房贷利率是没有上限的。而且,从下半年开始,随着美联储加息周期的深入,中国的房地产市场将迎来转机。

克而瑞研究中心分析师詹妮在接受时代周报记者采访时表示,中国的房价有趋平的迹象。而随着房企资金周转紧,未来会逐渐修复,届时再提高利率也就没有意义了。同时,房价也会企稳,但房价会不会快速回升的问题,还要看市场的走势。

在7月22日,国家统计局发布的数据显示,中国房地产开发投资同比增长6.8%。新开工面积增速比上月回落0.6个百分点。我国房地产开发企业房屋施工面积同比增长7.2%。

国家统计局数据显示,我国房地产开发投资同比增长4.7%,增速比上月回落0.3个百分点。其中,我国房地产开发企业房屋新开工面积增速比上月回落0.1个百分点,降幅比上月扩大0.4个百分点。

展望下半年,詹妮认为,房地产仍将是我国经济中最重要的组成部分,且在下半年以来,房地产调控持续升级,房地产投资仍将保持较高增速。在下半年,房地产的关键词仍是降准,将是其时隔六年的首次降准。

在陶金看来,降准是继全面降准之后,新一轮货币政策宽松的前奏,未来,货币政策面临宽松的基调。接下来,房地产调控是否会进一步放松?未来的货币政策环境是什么?

中国人民大学金融学硕士生、中国科学院经济学硕士生、财税金融学教授、中国经济研究会研究员宋向清向建议,预计下半年,地方政府债务置换和地方政府专项债券发行将加码。下半年将是地方债务置换的重要阶段,以保障专项债券资金的发挥。

在他看来,地方政府债务置换的主要目的就是为了防范地方政府债务风险,“总体上说,地方政府债务置换和地方政府专项债券发行,还要防范地方政府‘以杠杆’管理。