住房公积金贷款程序 住房公积金贷款的审核程序

什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指职工个人或单位以及政府部门单位借助住房公积金的资金进行房屋购买、装修、建造等相关贷款。在中国，住房公积金是由职工和用人单位根据国家规定每月按一定比例向专门设立的住房公积金账户中缴存的一种长效资金。住房公积金贷款是在个人住房公积金个人账户余额的基础上发放的，一般利率比较低。

住房公积金贷款的审核程序是什么？

住房公积金贷款审核程序主要是由职工个人（或单位）的申请、审核、发放三个环节组成。具体流程如下：

1. 申请：职工按照规定向所在的住房公积金管理中心或者申请指定的贷款机构提交住房公积金贷款申请书和有关材料。
2. 审核：住房公积金管理中心或贷款机构对职工的申请资料进行审核。
3. 发放：审核通过后，住房公积金管理中心或贷款机构将贷款金额划拨到职工的个人账户中，职工可以用于房屋购买、装修、建造等用途。

住房公积金贷款的申请条件有哪些？

住房公积金贷款的申请条件主要包括：

• 职工必须连续缴存住房公积金满一年；
• 职工本人或其配偶名下没有其他房产；
• 职工的还款能力符合规定条件；
• 职工的个人住房公积金账户余额应不低于规定的最低标准；
• 职工的个人信用记录良好。

住房公积金贷款的还款方式有哪些？

住房公积金贷款的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种方式。

• 等额本息：按照贷款总额、贷款期限、贷款利率等指标，确定还款计划，每月偿还等额的本金和利息。
• 等额本金：按照贷款总额、贷款期限、贷款利率等指标，确定还款计划，每月偿还逐步递减的本金和相应利息。

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

住房公积金贷款和商业贷款的主要区别在于来源和利率。住房公积金贷款资金来源于职工和单位缴纳的住房公积金，贷款利率一般较低；商业贷款资金来自银行，贷款利率一般较高。此外，住房公积金贷款的用途限定在个人住房方面，而商业贷款则没有限制。